Las comunidades de propietarios frente a los pisos turísticos ¿qué se puede hacer?

By | 11 enero 2019|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Alquiler, Asesoría Jurídica, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

Prohibición de las viviendas de uso turístico en las comunidades de propietarios La Audiencia Provincial de Madrid el 10 de noviembre de 2017 (SAP Madrid, sec. 10, 505/2017, de 10 de noviembre) dictó una sentencia relativa a las viviendas de uso turístico que tantos quebraderos de cabeza están causando en las comunidades de propietarios. A [...]

Necesito un asesor hipotecario?

By | 4 diciembre 2018|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Asesoría Jurídica, Comprar piso, Mercado Inmobiliario|

¿Necesita el comprador un asesor hipotecario? fuente: pisos.com Más del 55 % de las viviendas se compran con hipoteca, según los datos recogidos por los notarios. La mayoría de los compradores acude a su entidad financiera para informarse de las condiciones de las hipotecas. Solo un pequeño porcentaje de los compradores recurre a un asesor hipotecario para [...]

Gas y Electricidad en casa. Conoce tus derechos

By | 23 noviembre 2018|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Asesoría Jurídica, Legislación y Sentencias|

Medidas de protección para los consumidores frente a las comercializadoras de energía El pasado sábado 6 de octubre se publicó en el BOE el “Real Decreto Ley 15/2018 de medidas urgentes para la transición energética y la protección de los consumidores”, entre los diferentes temas que se tratan, aparte de la posibilidad de que los usuarios puedan [...]

Traspaso de locales de renta antigua

By | 5 noviembre 2018|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Alquiler, Asesoría Jurídica, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias|

¿Lo puede traspasar ahora? Usted es propietario de un local alquilado a una persona física con un contrato de renta antigua. Y aunque el arrendatario está cerca de la edad de jubilación, se ha enterado de que quiere traspasar el local. ¿Puede hacerlo? El arrendatario es una persona física que tiene arrendado el local con [...]

Accesibilidad: Bajar el ascensor a ras de calle incumbe a todos los propietarios

By | 5 noviembre 2018|Accesibilidad, Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Asesoría Jurídica, cuotas, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

Ascensor a cota cero: los locales también pagan Si una comunidad acuerda la bajada del ascensor a cota cero, los locales también deben contribuir, aunque estén exonerados de los gastos de ascensor. En algunos edificios en los que existe ascensor es necesario salvar unas escaleras para poder acceder a él. Por eso, algunas comunidades (sobre [...]

Averías de electrodomésticos en un piso de alquiler

By | 2 noviembre 2018|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Alquiler, Asesoría Jurídica, Vida diaria comunidades|

Quién debe pagar las averías o la compra de electrodomésticos en un piso de alquiler fuente: idealista.com Un usuario del foro de idealista/news quiere saber quién debe pagar la reparación o compra de un electrodoméstico en un piso de alquiler. El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid contesta que la LAU establece que el arrendador debe pagar [...]

Cambios en la portería de la comunidad

By | 1 noviembre 2018|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Asesoría Jurídica, Comunidad de propietarios, Vida diaria comunidades|

Sustitución o supresión de la portería En su comunidad, unos vecinos quieren despedir al portero y sustituirlo por otro, alegando que no cumple correctamente con su trabajo. Pero otros propietarios no están conformes. ¿Qué mayoría necesitarán para tomar este acuerdo? Pues bien, para determinar qué mayoría se necesita para adoptar este acuerdo hay que distinguir [...]

Probar la pérdida para no pagar Plusvalía

By | 22 octubre 2018|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Asesoría Jurídica, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

Plusvalía: Con la escritura basta. El Supremo ha ratificado que las ventas que generan pérdidas no deben pagar la Plusvalía Municipal y que basta aportar la escritura para demostrar la pérdida. Como recordarán, el Tribunal Constitucional dictaminó que en las ventas de inmuebles en las que no ha existido un aumento de valor del terreno, [...]

Tener mascotas en tu comunidad

By | 16 octubre 2018|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Asesoría Jurídica, Comunidad de propietarios, Hogar, Ley de Propiedad Horizontal, Vida diaria comunidades|

7 problemas relacionados con las mascotas en una comunidad Cómo resolver problemas como el exceso de ruido o el uso del ascensor. Fuente: pisos.com En España, más de 16 millones de hogares tienen un animal doméstico, según la Asociación Nacional Española de Fabricantes de Alimentos de Animales de Compañía (Anfaac). Contar con un animal de compañía [...]

Todo es cuestión de hablarlo…

By | 21 agosto 2018|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Alquiler, Asesoría Jurídica, Mercado Inmobiliario|

8 consejos para negociar el precio de tu alquiler Una vez que hayas resuelto todos los términos, es importante ponerlo todo por escrito lo antes posible. FUENTE: pisos.com En ocasiones, los altos precios del alquiler pueden suponer un gasto elevado para tu bolsillo. Es importante saber algunos consejos para negociar con el propietario la renta [...]

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