¿Es responsable el propietario o el inquilino?

By | 14 Febrero 2017|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Alquiler, Comunidad de propietarios, Fincas Urbanas|

Usted tiene alquilada una vivienda, y el dueño del piso inferior le reclama por un escape de agua procedente de su piso. En caso de tenerlo alquilado ¿Responde usted o su inquilino? Un caso habitual. Si en un piso se produce un escape de agua, el vecino perjudicado (o su compañía de seguros) suele reclamar directamente [...]

Dividir una vivienda sin problemas

By | 31 Enero 2017|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, cuotas, Fincas Urbanas, Ley de Propiedad Horizontal, Vida diaria comunidades|

FUENTE: PISOS.COM 7 cuestiones a tener en cuenta para dividir una vivienda sin problemas Dividir una vivienda grande para hacer dos apartamentos más pequeños es una solución si queremos vender o alquilar uno para obtener unos ingresos extra. Dividir una vivienda grande para hacer dos apartamentos más pequeños es una solución si queremos vender o [...]

Viviendas preparadas para el invierno

By | 27 Enero 2017|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, reformas, Vida diaria comunidades|

Fuente: Idealista.com 10 consejos de los aparejadores para preparar la vivienda en invierno y ahorrar energía. Con la llegada del invierno es aconsejable adaptar la vivienda a las bajas temperaturas y reducir la factura de calefacción. El Colegio de Aparejadores de Madrid aconseja poner suelos de madera; colocar un aislamiento adecuado por el exterior o [...]

Edificios accesibles ¿quien paga?

By | 24 Enero 2017|Accesibilidad, Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, cuotas, Fincas Urbanas, reformas, Vida diaria comunidades|

FUENTE: 20 MINUTOS Por unos edificios accesibles a todos: ¿quién paga las reformas? El Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad propone que paguen las comunidades de propietarios. Pese a mejorar la Ley de Propiedad Horizontal, hay personas con discapacidad que no puedan entrar y salir en igualdad de condiciones. Que un edificio sea [...]

El edificio accesible tiene un plazo

By | 16 Diciembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

Fuente: El Pais Las viviendas en régimen de propiedad horizontal deben hacer obras antes del 4 de diciembre de 2017 para que las personas con discapacidad puedan usar los espacios comunes. Los edificios de viviendas existentes están obligados a realizar ajustes razonables de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017 para garantizar que las [...]

Empresarios y profesionales que pueden deducirse el IVA soportado por las comunidades de propietarios.

By | 13 Diciembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, Descuentos, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

Fuente: J. A. Ruiz Sainz-Aja. Comentarios sobre vivienda La deducción del IVA soportado por las comunidades de propietarios es una posibilidad que habitualmente pasa desapercibida para algunos propietarios que, además, son sujetos pasivos del IVA, esto es, son profesionales o empresarios cuyas actividades se desarrollan en el edificio en que residen. Veamos un ejemplo. Supongamos [...]

Casas que se calientan con la tierra

By | 4 Noviembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, Hogar|

Fuente: El Pais La energía geotérmica consigue un ahorro del consumo de hasta el 75% y su utilización gana adeptos en el sector residencial a pesar del considerable retraso de España frente a otros países europeos. La geotermia es limpia, barata, inagotable y dicen de ella que es la energía renovable del siglo XXI. Buena [...]

Mi vecino no paga.

By | 6 Septiembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias, Ley de Propiedad Horizontal, Vida diaria comunidades|

Fuente: El Pais DE LAS BUENAS PALABRAS AL PROCESO MONITORIO El proceso más empleado para reclamar las deudas en las comunidades de propietarios es el monitorio. Fue introducido en el ordenamiento jurídico mediante la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999 gracias a la Iniciativa Legislativa Popular promovida por los Administradores de Fincas [...]

10 errores imperdonables antes de comprar un piso

By | 2 Septiembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comprar piso, Comunidad de propietarios, Mercado Inmobiliario, Vida diaria comunidades|

Fuente: Idealista El mayor gasto en la vida de una persona merece que tomemos todas las precauciones. Estos son diez fatales errores que cometemos. ¿Nos vamos a arrepentir de haber comprado un piso? He aquí 10 errores que debes identificar para no arrepentirte: 1.- Elogiar las cualidades del piso. Cualquier profesor de economía te dirá [...]

Tramitar una licencia de obras para nuestra reforma.

By | 30 Agosto 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, Fincas Urbanas, Hogar, Urbanismo y Vivienda, Vida diaria comunidades|

Fuente: 20minutos.es En la Junta Municipal y/o en la web del ayuntamiento, hay que informarse de formularios, licencias y sus requisitos. Es más que probable que se necesite una licencia de ocupación de la vía pública para colocar el contenedor o saco de escombros. Sea necesario o no el proyecto técnico, contratar un técnico puede [...]

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