Subvenciones para rehabilitación en Madrid

By | 23 Mayo 2017|Accesibilidad, Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Asesoría Jurídica, Comunidad de propietarios, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias, reformas, Vida diaria comunidades|

Subvenciones de la Comunidad de Madrid destinadas a la Rehabilitación Edificatoria 2017 Se pueden solicitar entre el 20 de abril y el 20 de junio. El 20 de abril de 2017, se ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el extracto de la orden de 11 de abril de la Consejería [...]

Notificaciones electrónicas: ¿Una complicación añadida?

By | 28 Abril 2017|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Asesoría Jurídica, Comunidad de propietarios, Legislación y Sentencias, Ley de Propiedad Horizontal, Urbanismo y Vivienda, Vida diaria comunidades|

Fuente: El Mundo.es- Juanjo Bueno. Las comunidades de vecinos, ante una nueva encrucijada Desde octubre de 2016 están obligadas a relacionarse de forma únicamente electrónica con las diferentes Administraciones. El administrador no está autorizado a recibir notificaciones electrónicas ya que la Administración sólo reconoce como representante legal al presidente Desde octubre de 2016, según la [...]

Recuperar la plusvalía ¿Cómo solicitar la devolución?

By | 17 Marzo 2017|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Asesoría Jurídica, Comprar piso, Legislación y Sentencias, Mercado Inmobiliario, Vida diaria comunidades|

COMPRAVENTA INMOBILIARIA ¿Debo pagar la plusvalía? El Tribunal Constitucional ha dictaminado que en las ventas de inmuebles que no generan una ganancia patrimonial no se debe pagar la plusvalía municipal. ¿Está usted en condiciones de solicitar la devolución? Como sabe, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la Plusvalía [...]

Para su vivienda habitual, no realice legados

By | 3 Febrero 2017|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

La utilización de la figura jurídica del LEGADO en cuestiones relacionadas o causadas por herencias o declaraciones de herederos ha sido y sigue siendo frecuente. Pero cuando se trata de la vivienda habitual, el uso de esta modalidad puede salirle caro a usted o sus herederos. Ejemplo Bienes a repartir. Usted es viudo y tiene [...]

Conoce tus derechos al firmar una hipoteca

By | 13 Enero 2017|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comprar piso, Legislación y Sentencias, Mercado Inmobiliario, Vida diaria comunidades|

Fuente: El Pais Hipotecados sí, pero no tontos Estos son algunos de los derechos menos publicitados que los clientes deben conocer para evitar malos tragos y pagos abusivos en sus créditos hipotecarios. Millones de hipotecados soportan cláusulas abusivas en sus contratos y no ejercen sus derechos como consumidores por puro desconocimiento. Millones, también, han pagado [...]

…Pero no todas las claúsulas suelo son recuperables.

By | 26 Diciembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comprar piso, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

Aunque muchos tribunales están anulando las cláusulas suelo de las hipotecas, también hay sentencias que las aceptan. No siempre a favor. Es cierto que muchas sentencias anulan las cláusulas suelo y favorecen a los solicitantes de hipotecas. Pero últimamente se han dictado algunas que desestiman la petición de los demandantes y dan la razón a [...]

La banca deberá devolver lo cobrado de más por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca

By | 22 Diciembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comprar piso, Legislación y Sentencias|

Fuente: Idealista El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dado la razón a los afectados por las cláusulas suelo al establecer la retroactividad total en la devolución de lo cobrado de más por las cláusulas suelo de los contratos hipotecarios. Este fallo supone un auténtico varapalo para la banca que tendrá que [...]

El edificio accesible tiene un plazo

By | 16 Diciembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

Fuente: El Pais Las viviendas en régimen de propiedad horizontal deben hacer obras antes del 4 de diciembre de 2017 para que las personas con discapacidad puedan usar los espacios comunes. Los edificios de viviendas existentes están obligados a realizar ajustes razonables de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017 para garantizar que las [...]

Empresarios y profesionales que pueden deducirse el IVA soportado por las comunidades de propietarios.

By | 13 Diciembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, Descuentos, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

Fuente: J. A. Ruiz Sainz-Aja. Comentarios sobre vivienda La deducción del IVA soportado por las comunidades de propietarios es una posibilidad que habitualmente pasa desapercibida para algunos propietarios que, además, son sujetos pasivos del IVA, esto es, son profesionales o empresarios cuyas actividades se desarrollan en el edificio en que residen. Veamos un ejemplo. Supongamos [...]

¿Su administrador está colegiado?

By | 25 Noviembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Legislación y Sentencias, Vida diaria comunidades|

Estar colegiado es obligatorio, según el Tribunal Supremo El Tribunal Supremo, ha dictado sentencia con fecha 8 de noviembre de 2016, (Pincha aquí para acceder) por la que se declara que todos los Administradores de Fincas, deben de figurar adscritos a un Colegio Profesional para el ejercicio  de las funciones propias de dicha profesión. El [...]

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