Recuperar la plusvalía cuando se vendió con pérdidas

By | 21 Febrero 2017|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comprar piso, Ley de Propiedad Horizontal, Mercado Inmobiliario|

FUENTE: EL MUNDO. He pagado la plusvalía municipal teniendo pérdidas, ¿cómo puedo reclamar? El Tribunal Constitucional tumbó este viernes el impuesto municipal sobre plusvalías al entender que va contra el principio de capacidad económica tributar cuando la venta del inmueble no ha proporcionado ganancias, algo que ha sucedido de forma frecuente en los últimos años, [...]

Dividir una vivienda sin problemas

By | 31 Enero 2017|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, cuotas, Fincas Urbanas, Ley de Propiedad Horizontal, Vida diaria comunidades|

FUENTE: PISOS.COM 7 cuestiones a tener en cuenta para dividir una vivienda sin problemas Dividir una vivienda grande para hacer dos apartamentos más pequeños es una solución si queremos vender o alquilar uno para obtener unos ingresos extra. Dividir una vivienda grande para hacer dos apartamentos más pequeños es una solución si queremos vender o [...]

¿Puede subir mi alquiler por encima de lo acordado?

By | 28 Octubre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Alquiler, Legislación y Sentencias, Ley de Propiedad Horizontal, Vida diaria comunidades|

Fuente: FRANCIS LEFEVBRE-ACCIÓN LEGAL para Revista Administradores de fincas ¿Puede el arrendador subir el precio del alquiler sin estar el aumento estipulado en el contrato de alquiler? CONSULTA: Estoy alquilando un inmueble con un contrato que indica una subida del 12% semestral. Este mes el arrendatario ha decidido realizar una subida del 20%, aparte del 12% [...]

Mi vecino no paga.

By | 6 Septiembre 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias, Ley de Propiedad Horizontal, Vida diaria comunidades|

Fuente: El Pais DE LAS BUENAS PALABRAS AL PROCESO MONITORIO El proceso más empleado para reclamar las deudas en las comunidades de propietarios es el monitorio. Fue introducido en el ordenamiento jurídico mediante la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999 gracias a la Iniciativa Legislativa Popular promovida por los Administradores de Fincas [...]

Devolución de la fianza del alquiler.

By | 26 Agosto 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Alquiler, Legislación y Sentencias, Ley de Propiedad Horizontal, Vida diaria comunidades|

Fuente: Revista CGCAdministradores de Fincas de España El plazo de devolución de la fianza en el alquiler viene recogida, de manera indirecta, en el art. 36. 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos -LAU 29/1994-, al disponer que el importe de la fianza que se entregó al dueño de la vivienda o local de negocio [...]

Responsabilidades de la comunidad en el uso de piscinas

By | 16 Junio 2016|Administraciones Corcho, Administrador Fincas Madrid responde, administrador-fincas-madrid, Comunidad de propietarios, Fincas Urbanas, Legislación y Sentencias, Ley de Propiedad Horizontal, Vida diaria comunidades|

Fuente: El Derecho.com Responsabilidad de los órganos de gobierno de la comunidad en el uso de las piscinas comunitarias Autor: Vicente Magro Servet. Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante. Doctor en Derecho. Leer artículo completo 1.- Introducción. La materia referida a las responsabilidades civiles en el ámbito de las comunidades de vecinos da lugar a [...]

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