Administración de Fincas

La Comunidad de Madrid ha informado a los ayuntamientos de la región sobre los posibles fenómenos meteorológicos adversos en forma de precipitaciones intensas que pueden llegar a repetirse y ocasionar episodios puntuales de inundaciones al final del verano y principios del otoño; se trata de posibles gotas frías o DANAS –depresiones aisladas en niveles altos- que desde hace unos años vienen sucediendo con mayor frecuencia en la Comunidad de Madrid.El mensaje es ser prudentes y prevenir las posibles inclemencias meteorológicas que pueden poner en riesgo a las personas, los bienes y el medio ambiente.En la comunicación se solicita que desde los municipios se implementen y trasladen a los ciudadanos y empresas, la necesidad de poner en marcha unas mínimas medidas preventivas para reducir los posibles efectos. Algunos ejemplos son la revisión de la red de colectores municipales; limpieza de imbornales y sumideros de calles e instalaciones; señalización y vigilancia de las zonas potencialmente inundables con prohibición del estacionamiento de vehículos; así como la acampada o permanencia en cauces secos y en la orilla de los ríos.En la misiva también se solicita que desde los consistorios informen a la población de dichos riesgos y de las medidas mínimas a tener aplicadas. En el Plan Especial de Protección Civil ante el Riesgo de Inundaciones en la Comunidad de Madrid (INUCAM) se establecen dichas recomendaciones preventivas, tanto para ayuntamientos como para los particulares,...

El pasado 22 de julio se publicó en el BOCM el EXTRACTO de 15 de julio de 2021, de la Resolución de la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid, de 15 de julio de 2021, por la que se convoca la concesión de ayudas a la movilidad eléctrica del Programa MOVES III. Años 2021-2022-2023.En él aparecen los requisitos para acceder a las ayudas del PLAN MOVES III que subvenciona, entre otras cosas, la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos a nivel particular y a nivel de comunidad de propietarios los gastos derivados de la preinstalación necesaria para facilitar estas instalaciones (bandejas, reestructuración de cuartos de contadores, proyectos y cualquier otro gasto que se pudiera producir en relación con el tema).El importe máximo destinado a la concesión de las subvenciones previstas en esta Resolución es de 52.974.173,05 euros, y se realizará con cargo al presupuesto destinado a la Comunidad de Madrid para la ejecución del Programa MOVES III. De este importe, 37.081.000,00 euros, correspondientes al 70 por 100 de la dotación económica, irán destinados al Programa de Incentivos 1-Programa de Apoyo a la adquisición de vehículos eléctricos, y 15.893.173,05 de euros, correspondientes al 30 por 100 restante, irán destinados al Programa de Incentivos 2-Programa de Apoyo al despliegue de infraestructura de recarga a la Actuación 1.El importe de las ayudas viene reflejado en el anexo III del RD 266/021; en él se indica que: Para actuaciones de...

Las terrazas siempre son foco de discusión. Vea cómo gestionar los casos más habituales...Comunitaria de uso privativo. Generalmente las terrazas son elementos comunes del edificio (salvo que consten en escritura como privativas). No obstante, su uso puede atribuirse en exclusiva a uno o varios vecinos por tener acceso directo a ellas desde sus pisos, a diferencia del resto de vecinos (por ejemplo, las terrazas de los áticos, que son utilizadas en exclusiva por los propietarios de éstos pero, a la vez, son la cubierta del edificio).  Estas terrazas son elementos comunitarios de uso privado, y son los que generan problemas en caso de filtraciones. Vea las situaciones más comunes.Caso 1: terraza en mal estado por culpa del usuario. Por ejemplo: tras unas fuertes lluvias, aparecen humedades en el techo del vecino de abajo porque quien usa la terraza no limpia debidamente el sumidero y éste se atasca. Según la ley, el propietario tiene la obligación, entre otras, de hacer un uso adecuado de las instalaciones y elementos comunes, estén o no incluidos en su piso. Por tanto, al no haber sido diligente en el uso y mantenimiento del buen estado de la terraza y los sumideros, en estos casos será responsable de los daños causados y deberá hacerse cargo de los arreglos.Caso 2: terraza en mal estado sin culpa del usuario. Por ejemplo, si las filtraciones se deben a que la tela asfáltica de la terraza ha agotado su vida útil.   En este caso, dado que se trata de un elemento común y que...